Bellenot-sous-Pouilly
Découvrez Bellenot-sous-Pouilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 052 €/m² pour les maisons, en hausse de +9% sur un an à Bellenot-sous-Pouilly, nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 maisons vendus à Bellenot-sous-Pouilly sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Bellenot-sous-Pouilly : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 39% (de 1 464 à 895 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 052 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -39% entre 2016 et 2025 (1 464 € → 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bellenot-sous-Pouilly a évolué de -39% sur 5 ans (-39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2017 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2022 | — | 821 € | 821 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 895 € | 895 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Martrois | — | 1 225 | 2.2 km |
| Pouilly-en-Auxois | 1 337 | 1 983 | 2.8 km |
| Éguilly | — | 1 042 | 3.8 km |
| Thoisy-le-Désert | — | 1 063 | 4.5 km |
| Civry-en-Montagne | — | 1 412 | 4.5 km |
| Soussey-sur-Brionne | — | 1 185 | 4.5 km |
| Créancey | 1 605 | 1 143 | 5.2 km |
| Grosbois-en-Montagne | — | 1 245 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 150 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |