Prix immobilier à Bellevesvre
Bellevesvre
Découvrez Bellevesvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
315habitants
1 263€/m²
Forces
Ville en essor
Ville-centre proche
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bellevesvre
Découvrez Bellevesvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bellevesvre : 1 263 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Bellevesvre sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 10 ans pour les maisons, de 853 à 1 250 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 263 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (853 € → 1 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bellevesvre a évolué de +5% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 853 € | 853 € |
| 2016 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2018 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2019 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2020 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2021 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2022 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2023 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2024 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2025 | — | 1 250 € | 1 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouthier-en-Bresse | 950 | 1 647 | 2.2 km |
| Torpes | 1 691 | 1 329 | 2.4 km |
| Chapelle-Voland | 1 661 | 1 195 | 5.4 km |
| Beauvernois | — | 1 323 | 5.8 km |
| Rye | — | 1 486 | 5.9 km |
| Chêne-Sec | — | 1 574 | 6.1 km |
| Authumes | — | 1 483 | 6.3 km |
| Neublans-Abergement | — | 1 518 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–94 k€ |
| 70 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 81 k€–164 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 132 k€–175 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–245 k€ |