Prix immobilier à Bellignies
Bellignies
Découvrez Bellignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
810habitants
1 193€/m²
Forces
Prix doux
Ville-centre proche
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bellignies
Découvrez Bellignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Bellignies combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (549e/645) (1 193 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et marché actif (13 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
13 maisons vendus à Bellignies sur la dernière année, un volume supérieur de 86% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 936 à 1 191 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 193 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (936 € → 1 191 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bellignies a évolué de -18% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +117% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 936 € | 936 € |
| 2016 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2017 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2020 | — | 957 € | 957 € |
| 2021 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2022 | — | 2 145 € | 2 145 € |
| 2023 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2024 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2025 | — | 1 191 € | 1 191 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bettrechies | — | 1 487 | 1.6 km |
| Houdain-lez-Bavay | 765 | 1 684 | 1.9 km |
| Gussignies | — | 1 881 | 2.3 km |
| Saint-Waast | — | 1 874 | 2.6 km |
| La Flamengrie | — | 2 110 | 3.3 km |
| Bavay | 1 223 | 1 352 | 4.2 km |
| Hon-Hergies | 1 728 | 1 926 | 4.3 km |
| Amfroipret | — | 1 525 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 93 k€–159 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 115 k€–232 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |