Bélus
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bélus
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Le prix au m² en maison est dans la moyenne nationale. Le volume de ventes reste limité : environ 5 ventes par an. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 80%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 346€ |
| 2017 | 1 615€ |
| 2018 | 1 962€ |
| 2019 | 1 800€ |
| 2020 | 1 561€ |
| 2021 | 2 934€ |
| 2023 | 3 045€ |
| 2024 | 2 297€ |
| 2025 | 2 813€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Bélus sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Peyrehorade (3,5 km). Densité d'établissements scolaires +30% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Bélus compte 2 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Saint-Lon-les-Mines (3.3 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Lon-les-Mines (3.3 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bélus
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 48 ans et une population qui évolue peu, Bélus a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 0%, 5,4 pts vs le département.
28% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Bélus se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,2% de chômage et 23 230 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 500€
10 500€ - 23 230€
23 230€ - 38 100€
> 38 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 500€ - 23 230€ | 40% | Classes populaires |
| 23 230€ - 38 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Un cumul annuel de 1 495 mm place Bélus parmi les territoires les plus arrosés. L'ensoleillement atteint 1 905 heures malgré l'humidité. Parmi les 11% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Bélus fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 5 jours. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Bélus échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (24,2%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Rachel DURQUETY dirige la commune.
58 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bélus
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 50,3% de taxe foncière totale, la part communale atteint 31% à Bélus. La TEOM (32% du total) contribue aussi à la facture.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bélus | 50.3% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Orthevielle | 49.9% |
| Peyrehorade | 53.5% |
| Saint-Lon-les-Mines | 54.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Bélus. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Peyrehorade (3,5 km), gymnase à Peyrehorade (3,5 km). Densité d'équipements sportifs 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque sur la commune, les courses à faire ailleurs
À Bélus, une médiathèque maintient un point de vie, mais aucun commerce essentiel n'est présent. Tout le quotidien alimentaire passe par les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Bélus remplit tous les critères avec 98% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Bélus. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Bélus en Landes
Les prix immobiliers autour de Bélus oscillent entre 2 119 et 2 806 €/m², contre 2 588 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Lon-les-Mines
Cagnotte
Peyrehorade
Orthevielle
Saint-Étienne-d'Orthe
Cauneille
Port-de-Lanne
