Bénesse-Maremne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bénesse-Maremne
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Bénesse-Maremne se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 783 €/m² en appartement, 3 970 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 60 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 362€ |
| 2016 | 2 301€ |
| 2017 | 2 600€ |
| 2018 | 2 570€ |
| 2019 | 2 846€ |
| 2020 | 3 209€ |
| 2021 | 3 373€ |
| 2022 | 4 114€ |
| 2023 | 4 077€ |
| 2024 | 3 827€ |
| 2025 | 3 851€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Bénesse-Maremne se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (20% en dessous de la moyenne). Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Angresse (2,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 79% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Bénesse-Maremne couvre 5 des 6 types de soins courants avec 4 médecins, 1 pharmacie et 7 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bénesse-Maremne
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Bénesse-Maremne gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 39 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Part des 65+ : 16%, 9,7 pts vs le département.
+44,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 5,9% (France : 7,5%) et un revenu médian dans la norme nationale, Bénesse-Maremne fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 27,3%, +15,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 660€
13 660€ - 22 840€
22 840€ - 37 890€
> 37 890€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 660€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 660€ - 22 840€ | 40% | Classes populaires |
| 22 840€ - 37 890€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 890€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Bénesse-Maremne reçoit 1 403 mm de pluie par an, soit 59% de plus que la moyenne française. 1 890 heures de soleil. Parmi les 2% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Bénesse-Maremne ne connaît quasiment pas d'épisodes de pollution. L'été est la saison la plus touchée. En pratique, les fenêtres sont ouvertes, les enfants jouent dehors, le vélo se pratique sans restriction. Parmi les 5% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe d'un élu divers à la gauche
Bénesse-Maremne a changé de cap politique en 2026. La mairie passe d'un élu divers à la gauche, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (23,4%).
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bénesse-Maremne
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Les finances de Bénesse-Maremne ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 49,9%, dette de 1 390 €/hab, épargne de 15,3% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bénesse-Maremne | 49.9% |
| Angresse | 55.8% |
| Capbreton | 49.4% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Saubrigues | 51.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Bénesse-Maremne est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 53% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque, Bénesse-Maremne couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Bénesse-Maremne bénéficie d'une couverture fibre très large (88%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, Bouygues Telecom et Free. Score global de 94/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Bénesse-Maremne bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.88 mg/L. PFAS non détectés. 18 analyses réalisées.
Communes proches de Bénesse-Maremne en Landes
Avec un prix médian de 3 912 €/m², Bénesse-Maremne reste en dessous de la moyenne des communes voisines (5 140 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
