Benoîtville
Découvrez Benoîtville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Benoîtville se situe dans la fourchette médiane : 1 755 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Benoîtville sur la dernière année, un volume en baisse de 38% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 383 à 1 591 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 755 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 383 € → 1 591 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 120 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 150 m² | 1 264 € | 1 138–1 390 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Benoîtville a évolué de -11% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2016 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2017 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2018 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2019 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2020 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2021 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2022 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2023 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2024 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2025 | — | 1 591 € | 1 591 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sotteville | — | 2 171 | 2.1 km |
| Helleville | — | 2 414 | 3.3 km |
| Tréauville | — | 2 162 | 3.6 km |
| Les Pieux | 2 129 | 2 341 | 3.8 km |
| Grosville | — | 2 001 | 4.0 km |
| Saint-Christophe-du-Foc | — | 2 165 | 4.1 km |
| Bricquebosq | — | 2 317 | 4.3 km |
| Saint-Germain-le-Gaillard | — | 1 989 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 163 k€–241 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 203 k€–315 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 250 k€–375 k€ |