Prix immobilier à Bergicourt
Bergicourt
Découvrez Bergicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
145habitants
1 263€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bergicourt
Découvrez Bergicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 263 €/m² pour les maisons à Bergicourt, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Bergicourt sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Bergicourt : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 263 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 961 € | 961 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brassy | — | 1 621 | 2.1 km |
| Guizancourt | — | 1 148 | 2.3 km |
| Famechon | — | 717 | 2.6 km |
| Sentelie | 1 071 | 1 311 | 2.6 km |
| Blangy-sous-Poix | 1 108 | 1 543 | 3.0 km |
| Poix-de-Picardie | 2 711 | 1 533 | 3.5 km |
| Frémontiers | — | 1 271 | 4.2 km |
| Courcelles-sous-Thoix | — | 1 536 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 205 k€–342 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 256 k€–427 k€ |