Bernaville
Découvrez Bernaville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bernaville : 1 331 €/m² pour les maisons, en baisse de -18% sur un an, 14 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
14 ventes à Bernaville sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 250 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 331 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 239 € → 1 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bernaville a évolué de -5% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2016 | — | 940 € | 940 € |
| 2017 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2018 | — | 893 € | 893 € |
| 2019 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2020 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2021 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2022 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2023 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2024 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2025 | — | 1 250 € | 1 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Domesmont | — | 1 128 | 2.8 km |
| Épécamps | — | 674 | 3.1 km |
| Gorges | — | 975 | 3.2 km |
| Heuzecourt | — | 947 | 3.5 km |
| Boisbergues | — | 1 143 | 3.8 km |
| Prouville | — | 1 559 | 4.0 km |
| Autheux | — | 949 | 4.1 km |
| Le Meillard | — | 1 142 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
| 50 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |
| 70 m² | 325 k€ | 243 k€–406 k€ |
| 90 m² | 417 k€ | 313 k€–522 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 101 k€–151 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 113 k€–186 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 175 k€–262 k€ |