Prix immobilier à Bernay-en-Ponthieu
Bernay-en-Ponthieu
Découvrez Bernay-en-Ponthieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
240habitants
1 922€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bernay-en-Ponthieu
Découvrez Bernay-en-Ponthieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 922 €/m² pour les maisons, en hausse de +76,3% sur un an à Bernay-en-Ponthieu, dans le quart supérieur des prix du département (91e/754), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Bernay-en-Ponthieu sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+75%). Les loyers médians à Bernay-en-Ponthieu : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 245 à 2 103 €/m², soit +69%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 922 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2017 et 2025 (1 245 € → 2 103 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bernay-en-Ponthieu a évolué de +69% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2018 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 103 € | 2 103 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Forest-Montiers | — | 1 354 | 2.4 km |
| Arry | — | 1 713 | 2.8 km |
| Regnière-Écluse | — | 1 882 | 2.9 km |
| Machy | — | 1 877 | 3.9 km |
| Vercourt | — | 1 821 | 4.8 km |
| Nouvion | — | 2 054 | 5.9 km |
| Vron | — | 1 643 | 5.9 km |
| Ponthoile | — | 1 781 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 237 k€–394 k€ |