Berné
Découvrez Berné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Berné, des prix modérés : 1 579 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le marché tourne avec 21 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Berné a enregistré 21 ventes (1 appartements, 20 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 51% (de 1 079 à 1 628 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 579 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 079 € → 1 628 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
| 150 m² | 1 316 € | 1 184–1 448 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Berné a évolué de +25% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2016 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2017 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2018 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2019 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2020 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2021 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2022 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2023 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2024 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2025 | — | 1 628 € | 1 628 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | 1 | 26 | 27 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Kernascléden | — | 1 272 | 4.2 km |
| Saint-Caradec-Trégomel | 972 | 1 268 | 5.5 km |
| Meslan | 1 273 | 1 678 | 5.5 km |
| Guilligomarc'h | 940 | 1 345 | 6.1 km |
| Plouay | 2 306 | 2 283 | 7.0 km |
| Le Croisty | 739 | 1 130 | 8.5 km |
| Lignol | — | 1 316 | 8.9 km |
| Inguiniel | 1 343 | 1 814 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 119 k€–216 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 158 k€–256 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 191 k€–304 k€ |