Prix immobilier à Bernienville
Bernienville
Découvrez Bernienville : cadre de vie, immobilier et données clés.
298habitants
1 909€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bernienville
Découvrez Bernienville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bernienville : 1 909 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Bernienville sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 7 ans pour les maisons, de 1 609 à 1 901 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 909 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2017 et 2024 (1 609 € → 1 901 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 120 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bernienville a évolué de +27% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2020 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2021 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2024 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bacquepuis | — | 1 820 | 2.3 km |
| Claville | — | 2 104 | 2.9 km |
| Tournedos-Bois-Hubert | — | 2 253 | 3.0 km |
| Sacquenville | — | 1 935 | 3.4 km |
| Saint-Martin-la-Campagne | — | 1 422 | 3.6 km |
| Quittebeuf | 1 725 | 1 953 | 4.1 km |
| Bérengeville-la-Campagne | — | 1 787 | 4.8 km |
| Gauville-la-Campagne | — | 1 995 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 165 k€–276 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 207 k€–344 k€ |