Berry-Bouy
Découvrez Berry-Bouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Berry-Bouy, 11e commune la plus chère du département sur 283 : 1 706 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Berry-Bouy sur la dernière année, en retrait de 31% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 10 ans pour les maisons, de 1 389 à 1 790 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 706 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 389 € → 1 790 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Berry-Bouy a évolué de +12% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2016 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2017 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2018 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2019 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2020 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2021 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2022 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2023 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2024 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2025 | — | 1 790 € | 1 790 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Éloy-de-Gy | — | 1 592 | 5.0 km |
| Marmagne | 1 869 | 1 865 | 5.0 km |
| Saint-Doulchard | 2 527 | 1 835 | 5.1 km |
| Mehun-sur-Yèvre | 853 | 1 402 | 5.8 km |
| Allouis | 718 | 1 617 | 6.7 km |
| Vasselay | — | 1 773 | 7.6 km |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 2 078 | 1 767 | 8.3 km |
| Sainte-Thorette | — | 1 201 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 125 k€–193 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 172 k€–223 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 214 k€–274 k€ |