Berteaucourt-les-Dames
Découvrez Berteaucourt-les-Dames : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Berteaucourt-les-Dames : 1 218 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,1% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
12 maisons vendus à Berteaucourt-les-Dames sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 13% en 10 ans (1 325 → 1 156 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 218 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 325 € → 1 156 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Berteaucourt-les-Dames a évolué de -13% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2016 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2017 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2018 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2019 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2020 | — | 948 € | 948 € |
| 2021 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2022 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2023 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2024 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2025 | — | 1 156 € | 1 156 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-lès-Domart | — | 1 073 | 2.0 km |
| Saint-Ouen | 1 631 | 1 104 | 2.1 km |
| Pernois | — | 1 410 | 3.0 km |
| Halloy-lès-Pernois | — | 1 266 | 3.3 km |
| Bettencourt-Saint-Ouen | — | 1 814 | 3.7 km |
| Vignacourt | 1 726 | 1 665 | 4.3 km |
| Domart-en-Ponthieu | 989 | 1 326 | 4.5 km |
| Ville-le-Marclet | — | 1 392 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 87 k€–160 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 113 k€–197 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 127 k€–246 k€ |