Bertreville-Saint-Ouen
Découvrez Bertreville-Saint-Ouen : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bertreville-Saint-Ouen, dans le quart inférieur des prix du département (537e/705) : 1 638 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,2% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Bertreville-Saint-Ouen sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 25% sur 10 ans pour les maisons à Bertreville-Saint-Ouen, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 638 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2015 et 2025 (1 863 € → 1 404 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bertreville-Saint-Ouen a évolué de +2% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2018 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2019 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2020 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2021 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2024 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2025 | — | 1 404 € | 1 404 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auppegard | — | 2 166 | 2.3 km |
| Lintot-les-Bois | — | 1 786 | 2.3 km |
| Omonville | — | 1 402 | 2.4 km |
| Manéhouville | — | 1 440 | 2.8 km |
| Crosville-sur-Scie | — | 1 602 | 2.9 km |
| Bacqueville-en-Caux | 1 300 | 1 865 | 3.0 km |
| Dénestanville | 1 260 | 1 423 | 3.5 km |
| Criquetot-sur-Longueville | — | 1 561 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 158 k€–263 k€ |