Bertric-Burée
Découvrez Bertric-Burée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bertric-Burée, dans le quart inférieur des prix du département (420e/501) : 1 241 €/m² pour les maisons, en hausse de +93,7% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Bertric-Burée sur la dernière année, un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 66% (de 969 à 1 604 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 241 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (969 € → 1 604 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bertric-Burée a évolué de +15% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 969 € | 969 € |
| 2016 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2017 | — | 450 € | 450 € |
| 2018 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2019 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2020 | — | 948 € | 948 € |
| 2021 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2022 | — | 764 € | 764 € |
| 2023 | — | 568 € | 568 € |
| 2024 | — | 828 € | 828 € |
| 2025 | — | 1 604 € | 1 604 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lusignac | 1 280 | 1 382 | 3.5 km |
| Coutures | — | 1 447 | 3.9 km |
| Villetoureix | — | 1 387 | 4.0 km |
| Allemans | — | 1 531 | 4.5 km |
| Verteillac | 594 | 1 123 | 4.9 km |
| Celles | — | 1 249 | 4.9 km |
| Saint-Paul-Lizonne | 980 | 1 357 | 5.6 km |
| Saint-Martial-Viveyrol | — | 1 107 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 114 k€–172 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 76 k€–257 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 191 k€–286 k€ |