Bertrimoutier
Découvrez Bertrimoutier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bertrimoutier, 20e commune la plus chère du département sur 482 : 1 541 €/m² pour les appartements et 1 985 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Bertrimoutier sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 100% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 290 à 1 545 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 541 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 985 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6,8% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 290 € → 1 545 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 759 € | 683–835 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
| 120 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 150 m² | 1 209 € | 1 088–1 330 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bertrimoutier a évolué de +66% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2016 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2017 | — | 933 € | 933 € |
| 2018 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 613 € | 2 613 € |
| 2025 | — | 1 545 € | 1 545 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 1 | — | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Raves | 970 | 1 621 | 1.4 km |
| Combrimont | — | 1 323 | 1.4 km |
| Lesseux | 697 | 1 226 | 2.6 km |
| Neuvillers-sur-Fave | 1 409 | 1 358 | 3.0 km |
| Frapelle | — | 1 077 | 3.4 km |
| Coinches | 588 | 1 477 | 3.5 km |
| Remomeix | 870 | 1 336 | 3.9 km |
| Pair-et-Grandrupt | 916 | 1 797 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 50 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 70 m² | 187 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 90 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |