Berville-en-Caux
Découvrez Berville-en-Caux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Berville-en-Caux : 1 784 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Berville-en-Caux sur la dernière année, en hausse de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 486 à 1 800 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 784 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 486 € → 1 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Berville-en-Caux a évolué de -1% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2016 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2017 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2018 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2019 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2020 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2021 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2022 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2023 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2024 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2025 | — | 1 800 € | 1 800 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Amfreville-les-Champs | — | 1 763 | 1.7 km |
| Étalleville | — | 1 397 | 2.5 km |
| Prétot-Vicquemare | — | 1 500 | 2.5 km |
| Boudeville | — | 1 540 | 2.8 km |
| Ouville-l'Abbaye | — | 1 730 | 2.9 km |
| Yvecrique | — | 1 819 | 3.3 km |
| Doudeville | 1 571 | 1 556 | 4.1 km |
| Reuville | — | 1 491 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 131 k€–214 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 232 k€–349 k€ |