Prix immobilier à Béthon
Béthon
Découvrez Béthon : cadre de vie, immobilier et données clés.
323habitants
1 374€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Béthon
Découvrez Béthon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 374 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Béthon, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Béthon sur la dernière année. Les loyers médians à Béthon : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 538 à 1 370 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 374 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 538 € → 1 370 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Béthon a évolué de +4% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2018 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2019 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2022 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2023 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2025 | — | 1 370 € | 1 370 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bérus | — | 1 769 | 2.1 km |
| Oisseau-le-Petit | — | 1 203 | 2.2 km |
| Chérisay | — | 1 432 | 2.3 km |
| Champfleur | 1 072 | 1 570 | 3.2 km |
| Arçonnay | 729 | 1 588 | 3.5 km |
| Bourg-le-Roi | — | 994 | 3.6 km |
| Gesnes-le-Gandelin | 962 | 1 342 | 4.6 km |
| Fyé | — | 1 145 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 154 k€–257 k€ |