Béthonvilliers
Découvrez Béthonvilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Béthonvilliers, parmi les prix les plus bas du département (334e/361) : 1 222 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,7% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Béthonvilliers sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 10% sur 6 ans pour les maisons, de 1 177 à 1 290 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 222 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2017 et 2023 (1 177 € → 1 290 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Béthonvilliers a évolué de +10% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2023 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coudray-au-Perche | — | 1 324 | 3.3 km |
| Authon-du-Perche | 1 564 | 1 346 | 3.4 km |
| Vichères | — | 1 576 | 3.8 km |
| Beaumont-les-Autels | 903 | 1 166 | 4.0 km |
| Charbonnières | — | 1 604 | 5.6 km |
| Les Étilleux | — | 1 550 | 6.4 km |
| Souancé-au-Perche | 1 020 | 1 046 | 6.6 km |
| Saint-Bomer | — | 1 013 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |