Bettignies
Découvrez Bettignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bettignies se situe dans la fourchette médiane : 1 791 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Bettignies a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 71% (de 922 à 1 573 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 791 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2016 et 2024 (922 € → 1 573 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 801 € | 721–881 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bettignies a évolué de +37% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 922 € | 922 € |
| 2017 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2018 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2019 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2020 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2021 | — | 574 € | 574 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 297 € | 2 297 € |
| 2024 | — | 1 573 € | 1 573 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gognies-Chaussée | — | 1 570 | 2.0 km |
| Mairieux | 1 263 | 1 765 | 2.0 km |
| Bersillies | — | 2 674 | 2.1 km |
| Villers-Sire-Nicole | — | 1 428 | 3.2 km |
| Élesmes | — | 1 847 | 4.2 km |
| Maubeuge | 974 | 1 105 | 5.4 km |
| Vieux-Reng | — | 1 440 | 5.6 km |
| Feignies | 1 451 | 1 303 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
| 50 m² | 375 k€ | 281 k€–469 k€ |
| 70 m² | 525 k€ | 394 k€–656 k€ |
| 90 m² | 675 k€ | 506 k€–844 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 142 k€–236 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 177 k€–295 k€ |