Betton-Bettonet
Découvrez Betton-Bettonet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 869 €/m² pour les appartements et 1 769 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Betton-Bettonet, parmi les prix les plus bas du département (253e/272), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 8%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Betton-Bettonet sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Betton-Bettonet : 12,5 €/m²/mois pour un appartement, 11 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 869 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 1 769 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +109% entre 2016 et 2022 (1 125 € → 2 356 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 438 € | 394–482 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 750 € | 675–825 € |
| 80 m² | 880 € | 792–968 € |
| 100 m² | 975 € | 878–1 073 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 883 € | 795–971 € |
| 100 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 120 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
| 150 m² | 1 408 € | 1 267–1 549 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Betton-Bettonet a évolué de +109% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2018 | — | 994 € | 994 € |
| 2019 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | 1 780 € | 2 249 € | 2 015 € |
| 2022 | — | 2 356 € | 2 356 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 5 | 5 | 10 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hauteville | 1 809 | 3 003 | 1.3 km |
| Châteauneuf | 1 852 | 2 470 | 2.2 km |
| Chamoux-sur-Gelon | 1 159 | 2 617 | 2.9 km |
| Champ-Laurent | — | 2 227 | 2.9 km |
| Villard-Léger | 1 635 | 2 022 | 3.0 km |
| La Trinité | 1 865 | 2 569 | 3.5 km |
| Villard-d'Héry | 1 538 | 2 282 | 3.6 km |
| Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 2 133 | 2 932 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 50 m² | 171 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 70 m² | 239 k€ | 179 k€–299 k€ |
| 90 m² | 307 k€ | 231 k€–384 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 271 k€ | 203 k€–338 k€ |
| 120 m² | 361 k€ | 271 k€–451 k€ |
| 150 m² | 451 k€ | 338 k€–564 k€ |