Prix immobilier à Beussent
Beussent
Découvrez Beussent : cadre de vie, immobilier et données clés.
546habitants
1 787€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Ville entrepreneuriale
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beussent
Découvrez Beussent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 787 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,1% sur un an à Beussent, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Beussent sur la dernière année. Les loyers médians à Beussent : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 14% (de 2 010 à 1 725 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 787 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (2 010 € → 1 725 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 895 € | 806–985 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beussent a évolué de +14% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2016 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2017 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2018 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2019 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2020 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2021 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2022 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2023 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2024 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2025 | — | 1 725 € | 1 725 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Enquin-sur-Baillons | — | 1 798 | 2.8 km |
| Inxent | — | 2 041 | 3.0 km |
| Bernieulles | — | 2 036 | 3.1 km |
| Parenty | — | 1 270 | 4.1 km |
| Montcavrel | — | 1 172 | 4.2 km |
| Alette | — | 1 829 | 4.6 km |
| Preures | — | 1 514 | 5.0 km |
| Recques-sur-Course | — | 2 041 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 99 k€–225 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 165 k€–243 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 207 k€–310 k€ |