Beuvillers
Découvrez Beuvillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Beuvillers présente un marché actif et bien valorisé : 1 204 €/m² pour les appartements et 1 918 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,4% sur un an. Les 21 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 10,8%.
Analyse
21 transactions à Beuvillers sur un an, dont 2 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à Beuvillers : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,8%, favorable aux investisseurs. Prix des appartements stables sur 5 ans (autour de 1 417 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 204 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 918 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 10,8% | 3,2% | +7,5 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 10,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -2% entre 2018 et 2023 (1 450 € → 1 417 €/m²).
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 538 € → 1 922 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beuvillers a évolué de +4% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +24% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2016 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2017 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2018 | 1 450 € | 1 530 € | 1 516 € |
| 2019 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2020 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2021 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2022 | 1 825 € | 2 125 € | 2 078 € |
| 2023 | 1 417 € | 1 938 € | 1 840 € |
| 2024 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2025 | — | 1 922 € | 1 922 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | 3 | 14 | 17 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 4 | 22 | 26 |
| 2023 | 3 | 13 | 16 |
| 2024 | 1 | 17 | 18 |
| 2025 | 2 | 19 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Glos | — | 1 747 | 2.3 km |
| Lisieux | 1 729 | 1 959 | 2.5 km |
| Saint-Martin-de-la-Lieue | 1 445 | 2 077 | 2.6 km |
| Le Mesnil-Guillaume | — | 1 804 | 3.3 km |
| Saint-Jean-de-Livet | — | 2 076 | 3.7 km |
| Saint-Désir | 610 | 2 065 | 4.7 km |
| Rocques | — | 3 018 | 4.8 km |
| Saint-Martin-de-Mailloc | — | 2 094 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 90 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 129 k€–230 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 204 k€–273 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 211 k€–362 k€ |