Prix immobilier à Beuvraignes
Beuvraignes
Découvrez Beuvraignes : cadre de vie, immobilier et données clés.
900habitants
1 433€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beuvraignes
Découvrez Beuvraignes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Beuvraignes : 1 433 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,6% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Beuvraignes sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 1 155 à 1 419 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 433 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 155 € → 1 419 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beuvraignes a évolué de -2% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2016 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2019 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2020 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2021 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2022 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2023 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2024 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2025 | — | 1 419 € | 1 419 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crapeaumesnil | — | 1 158 | 2.2 km |
| Tilloloy | — | 1 533 | 2.3 km |
| Fresnières | — | 1 453 | 2.9 km |
| Laucourt | — | 941 | 3.9 km |
| Amy | 1 823 | 1 834 | 4.2 km |
| Canny-sur-Matz | — | 1 538 | 4.3 km |
| Bus-la-Mésière | — | 1 423 | 4.5 km |
| Conchy-les-Pots | 962 | 1 509 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 64 k€–158 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 138 k€–204 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 148 k€–251 k€ |