Beuvrequen
Découvrez Beuvrequen : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 593 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,2% sur un an à Beuvrequen, 27e commune la plus chère du département sur 879, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
3 maisons vendus à Beuvrequen sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 5% en 9 ans (1 978 → 1 875 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 593 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2016 et 2025 (1 978 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 650 € | 585–715 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
| 120 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 150 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beuvrequen a évolué de +7% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2017 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2018 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2019 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2020 | — | 2 270 € | 2 270 € |
| 2021 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2022 | — | 3 144 € | 3 144 € |
| 2023 | — | 3 142 € | 3 142 € |
| 2024 | — | 2 895 € | 2 895 € |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wacquinghen | — | 1 890 | 2.0 km |
| Offrethun | — | 2 369 | 2.2 km |
| Marquise | 3 173 | 1 829 | 2.5 km |
| Maninghen-Henne | — | 2 058 | 3.2 km |
| Bazinghen | — | 3 048 | 3.7 km |
| Ambleteuse | 3 904 | 3 201 | 4.0 km |
| Pittefaux | — | 2 573 | 4.2 km |
| Wimille | 2 546 | 2 205 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 176 k€–264 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 249 k€–318 k€ |
| 150 m² | 366 k€ | 293 k€–439 k€ |