Prix immobilier à Beuxes
Beuxes
Découvrez Beuxes : cadre de vie, immobilier et données clés.
559habitants
1 131€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beuxes
Découvrez Beuxes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 131 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Beuxes, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Beuxes sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Beuxes : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 781 à 1 103 €/m², soit +41%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 131 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (781 € → 1 103 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
| 120 m² | 794 € | 715–873 € |
| 150 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beuxes a évolué de +10% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 781 € | 781 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2018 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2023 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2024 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2025 | — | 1 103 € | 1 103 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marçay | — | 1 563 | 2.8 km |
| Vézières | — | 1 190 | 3.5 km |
| Seuilly | — | 1 716 | 4.6 km |
| Sammarçolles | — | 1 431 | 5.2 km |
| La Roche-Clermault | — | 2 075 | 5.5 km |
| Basses | — | 1 360 | 6.0 km |
| Ceaux-en-Loudun | — | 1 310 | 7.3 km |
| Lerné | — | 1 203 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 92 k€–174 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 120 k€–210 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 158 k€–237 k€ |