Beuzeville-la-Grenier
Découvrez Beuzeville-la-Grenier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 450 €/m² pour les appartements et 2 131 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,8% sur un an à Beuzeville-la-Grenier, dans le quart supérieur des prix du département (173e/705), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 9,8%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 transactions à Beuzeville-la-Grenier sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Beuzeville-la-Grenier : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 652 à 2 091 €/m², soit +27%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 450 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 131 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 9,8% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 9,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 652 € → 2 091 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 710 € | 639–781 € |
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beuzeville-la-Grenier a évolué de +2% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2016 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2017 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2018 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2019 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2020 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2021 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2022 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 2 317 € | 2 317 € |
| 2025 | — | 2 091 € | 2 091 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-la-Neuville | — | 2 093 | 2.0 km |
| Mirville | — | 1 904 | 2.1 km |
| Parc-d'Anxtot | — | 2 252 | 2.5 km |
| Houquetot | — | 1 824 | 2.8 km |
| Nointot | — | 1 947 | 3.8 km |
| Bréauté | 2 541 | 1 997 | 4.0 km |
| Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 276 | 2 187 | 4.2 km |
| Vattetot-sous-Beaumont | — | 2 125 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 70 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 154 k€–227 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 196 k€–282 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 219 k€–372 k€ |