Bévy
Découvrez Bévy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bévy : 1 514 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,3% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Bévy sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 153% sur 7 ans pour les maisons, de 905 à 2 293 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 514 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +153% entre 2015 et 2022 (905 € → 2 293 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bévy a évolué de +153% sur 5 ans (+153% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 905 € | 905 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 338 € | 338 € |
| 2020 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 293 € | 2 293 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Collonges-lès-Bévy | — | 1 606 | 1.1 km |
| Ternant | — | 1 870 | 2.1 km |
| Chevannes | 766 | 2 132 | 2.6 km |
| L'Étang-Vergy | 1 961 | 1 464 | 2.7 km |
| Messanges | — | 2 601 | 3.2 km |
| Semezanges | — | 1 800 | 3.9 km |
| Détain-et-Bruant | — | 1 676 | 4.0 km |
| Curtil-Vergy | 1 689 | 2 113 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |