Prix immobilier à Bey
Bey
Découvrez Bey : cadre de vie, immobilier et données clés.
286habitants
2 854€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bey
Découvrez Bey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bey, dans le quart supérieur des prix du département (69e/391) : 2 854 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,8% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Bey sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 8 ans pour les maisons, de 1 756 à 2 553 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 854 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2016 et 2024 (1 756 € → 2 553 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
| 120 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 150 m² | 1 459 € | 1 313–1 605 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bey a évolué de +18% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2017 | — | 2 228 € | 2 228 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 158 € | 2 158 € |
| 2021 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2022 | — | 2 637 € | 2 637 € |
| 2023 | — | 3 441 € | 3 441 € |
| 2024 | — | 2 553 € | 2 553 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Garnerans | — | 2 124 | 1.5 km |
| Cruzilles-lès-Mépillat | 1 442 | 2 273 | 2.3 km |
| Cormoranche-sur-Saône | 1 269 | 2 177 | 2.7 km |
| Saint-Didier-sur-Chalaronne | 1 578 | 2 247 | 4.5 km |
| Illiat | — | 2 413 | 4.8 km |
| Grièges | 2 867 | 2 337 | 4.9 km |
| Laiz | 2 223 | 2 608 | 5.1 km |
| Crêches-sur-Saône | 1 419 | 2 268 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 254 k€ | 190 k€–317 k€ |
| 120 m² | 338 k€ | 254 k€–423 k€ |
| 150 m² | 423 k€ | 317 k€–528 k€ |