Beyrie-sur-Joyeuse
Découvrez Beyrie-sur-Joyeuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 208 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,1% sur un an à Beyrie-sur-Joyeuse, dans le quart supérieur des prix du département (109e/532), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions à Beyrie-sur-Joyeuse sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Beyrie-sur-Joyeuse : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 570 à 1 885 €/m², soit +20%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 208 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2018 et 2024 (1 570 € → 1 885 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 150 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beyrie-sur-Joyeuse a évolué de -2% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2019 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2020 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2021 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2022 | — | 2 648 € | 2 648 € |
| 2023 | — | 2 774 € | 2 774 € |
| 2024 | — | 1 885 € | 1 885 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Orsanco | — | 2 006 | 3.5 km |
| Garris | 1 180 | 1 496 | 4.4 km |
| Béguios | 1 060 | 1 395 | 4.4 km |
| Luxe-Sumberraute | — | 1 649 | 4.6 km |
| Saint-Palais | 1 888 | 2 265 | 4.8 km |
| Méharin | — | 1 353 | 4.9 km |
| Armendarits | 1 717 | 1 554 | 5.4 km |
| Amendeuix-Oneix | 1 874 | 1 965 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 170 k€–283 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 212 k€–353 k€ |