Prix immobilier à Bézancourt
Bézancourt
Découvrez Bézancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
358habitants
1 812€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bézancourt
Découvrez Bézancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bézancourt : 1 812 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Bézancourt sur la dernière année, en hausse de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 549 à 1 721 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 812 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 549 € → 1 721 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bézancourt a évolué de -5% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +125% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2016 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2017 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2018 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2019 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2020 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2021 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2022 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2023 | — | 2 257 € | 2 257 € |
| 2024 | — | 1 910 € | 1 910 € |
| 2025 | — | 1 721 € | 1 721 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bosquentin | — | 2 073 | 3.0 km |
| Bosc-Hyons | — | 1 951 | 3.2 km |
| Montroty | — | 1 899 | 3.5 km |
| Fleury-la-Forêt | — | 2 117 | 4.3 km |
| Bézu-la-Forêt | — | 1 853 | 4.4 km |
| Lilly | — | 1 168 | 4.9 km |
| Martagny | — | 2 052 | 5.4 km |
| Beauvoir-en-Lyons | — | 1 878 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 138 k€–188 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 145 k€–222 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 261 k€–391 k€ |