Bezinghem
Découvrez Bezinghem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 291 €/m² pour les maisons, en hausse de +46% sur un an à Bezinghem, dans le quart inférieur des prix du département (671e/879), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Bezinghem sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Bezinghem : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 146 à 1 854 €/m², soit +62%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 291 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2017 et 2025 (1 146 € → 1 854 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 895 € | 806–985 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bezinghem a évolué de +62% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 854 € | 1 854 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Enquin-sur-Baillons | — | 1 798 | 3.0 km |
| Zoteux | — | 1 826 | 3.1 km |
| Doudeauville | — | 1 713 | 3.2 km |
| Preures | — | 1 514 | 3.6 km |
| Parenty | — | 1 270 | 3.6 km |
| Courset | — | 1 788 | 5.0 km |
| Beussent | — | 1 787 | 5.3 km |
| Hucqueliers | — | 1 042 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 167 k€–278 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 209 k€–348 k€ |