Prix immobilier à Bibost
Bibost
Découvrez Bibost : cadre de vie, immobilier et données clés.
538habitants
2 587€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bibost
Découvrez Bibost : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bibost : 2 587 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,2% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Bibost sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 928 à 2 500 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 587 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 928 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bibost a évolué de +10% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2016 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2017 | — | 2 099 € | 2 099 € |
| 2018 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2019 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2020 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2021 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2022 | — | 2 939 € | 2 939 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 2 817 € | 2 817 € |
| 2025 | — | 2 500 € | 2 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bessenay | 1 892 | 2 324 | 2.6 km |
| Savigny | 2 209 | 2 681 | 2.9 km |
| Saint-Julien-sur-Bibost | 1 092 | 1 717 | 3.0 km |
| Sain-Bel | 2 289 | 3 153 | 4.2 km |
| Chevinay | 529 | 3 002 | 4.5 km |
| Ancy | — | 2 368 | 5.2 km |
| Saint-Pierre-la-Palud | 2 858 | 3 307 | 5.5 km |
| Brullioles | 1 252 | 2 067 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 200 k€–285 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 232 k€–344 k€ |
| 150 m² | 368 k€ | 295 k€–442 k€ |