Prix immobilier à Bicqueley
Bicqueley
Découvrez Bicqueley : cadre de vie, immobilier et données clés.
925habitants
1 218€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bicqueley
Découvrez Bicqueley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 524 €/m² pour les appartements et 1 195 €/m² pour les maisons, en hausse de +56,6% sur un an à Bicqueley, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,9% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Bicqueley sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (-64%). Les loyers médians à Bicqueley : 10 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 973 à 1 653 €/m², soit +70%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 524 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 195 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 7,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (973 € → 1 653 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 150 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bicqueley a évolué de +8% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 973 € | 973 € |
| 2016 | — | 856 € | 856 € |
| 2017 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2018 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2019 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2020 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2021 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2022 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2023 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2024 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2025 | — | 1 653 € | 1 653 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moutrot | 892 | 1 510 | 3.2 km |
| Pierre-la-Treiche | 930 | 1 256 | 3.4 km |
| Chaudeney-sur-Moselle | 1 151 | 1 891 | 3.4 km |
| Gye | — | 1 229 | 3.5 km |
| Ochey | — | 1 083 | 3.8 km |
| Dommartin-lès-Toul | 1 172 | 1 831 | 5.2 km |
| Villey-le-Sec | — | 1 612 | 5.3 km |
| Crézilles | 657 | 1 128 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 70 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 90 m² | 189 k€ | 142 k€–236 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 98 k€–220 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 120 k€–267 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 220 k€–329 k€ |