Prix immobilier à Billancelles
Billancelles
Découvrez Billancelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
310habitants
1 669€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Billancelles
Découvrez Billancelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 669 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,7% sur un an à Billancelles, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Billancelles sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Billancelles : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 12% (de 1 730 à 1 531 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 669 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 730 € → 1 531 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Billancelles a évolué de -3% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2016 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2017 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2018 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2019 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2020 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2021 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 531 € | 1 531 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Arnoult-des-Bois | — | 1 577 | 3.1 km |
| Landelles | — | 1 865 | 3.8 km |
| Favières | — | 1 614 | 4.4 km |
| Pontgouin | 2 444 | 1 405 | 4.9 km |
| Courville-sur-Eure | 1 372 | 1 985 | 5.4 km |
| Ardelles | — | 1 561 | 6.3 km |
| Fontaine-la-Guyon | 18 194 | 1 984 | 6.6 km |
| Chuisnes | — | 1 728 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 172 k€–287 k€ |