Billy-sur-Aisne
Découvrez Billy-sur-Aisne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Billy-sur-Aisne présente un marché actif et bien valorisé, 76e commune la plus chère du département sur 778 : 1 713 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,9% sur un an. Les 20 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
20 transactions à Billy-sur-Aisne sur un an, dont 1 appartements et 19 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+54%). Les loyers médians à Billy-sur-Aisne : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 505 à 1 807 €/m², soit +20%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 713 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 505 € → 1 807 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Billy-sur-Aisne a évolué de +6% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +58% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2016 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2017 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2018 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2019 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2020 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2021 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2022 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2023 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2024 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2025 | — | 1 807 € | 1 807 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Venizel | 1 129 | 1 709 | 1.8 km |
| Septmonts | 1 486 | 1 576 | 2.2 km |
| Belleu | 1 563 | 1 697 | 2.6 km |
| Villeneuve-Saint-Germain | 1 253 | 1 668 | 2.8 km |
| Acy | — | 1 620 | 3.2 km |
| Rozières-sur-Crise | 1 329 | 1 754 | 3.7 km |
| Bucy-le-Long | 4 249 | 1 698 | 3.9 km |
| Bernoy-le-Château | 923 | 1 643 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 125 k€–171 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 144 k€–254 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 160 k€–300 k€ |