Prix immobilier à Bissey-sous-Cruchaud
Bissey-sous-Cruchaud
Découvrez Bissey-sous-Cruchaud : cadre de vie, immobilier et données clés.
333habitants
1 483€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bissey-sous-Cruchaud
Découvrez Bissey-sous-Cruchaud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 857 €/m² pour les appartements et 1 452 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,5% sur un an à Bissey-sous-Cruchaud, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Bissey-sous-Cruchaud sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Bissey-sous-Cruchaud : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 208 à 1 379 €/m², soit +14%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 857 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 1 452 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2019 et 2025 (1 208 € → 1 379 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bissey-sous-Cruchaud a évolué de +14% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2020 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2021 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 379 € | 1 379 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rosey | 3 200 | 2 404 | 2.0 km |
| Buxy | 1 236 | 1 625 | 2.3 km |
| Moroges | — | 1 748 | 2.8 km |
| Montagny-lès-Buxy | — | 1 901 | 3.2 km |
| Saint-Désert | 1 462 | 1 603 | 3.5 km |
| Sassangy | — | 1 644 | 3.9 km |
| Granges | — | 1 866 | 4.6 km |
| Jambles | 608 | 1 740 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |