Bissy-sous-Uxelles
Découvrez Bissy-sous-Uxelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 058 €/m² pour les maisons, en baisse de -46,3% sur un an à Bissy-sous-Uxelles, dans le quart inférieur des prix du département (492e/563), nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Bissy-sous-Uxelles sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Bissy-sous-Uxelles : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 029 à 923 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 058 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2017 et 2022 (1 029 € → 923 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bissy-sous-Uxelles a évolué de -10% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2018 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2019 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2022 | — | 923 € | 923 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chapaize | 5 357 | 2 355 | 1.8 km |
| Champagny-sous-Uxelles | — | 1 811 | 2.0 km |
| Bresse-sur-Grosne | — | 1 396 | 3.0 km |
| Malay | — | 1 465 | 3.1 km |
| Cormatin | 1 320 | 1 414 | 4.3 km |
| Sercy | — | 1 264 | 4.5 km |
| La Chapelle-sous-Brancion | — | 1 333 | 4.8 km |
| Savigny-sur-Grosne | 1 775 | 1 563 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 168 k€–281 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 211 k€–351 k€ |