Prix immobilier à Bitry
Bitry
Découvrez Bitry : cadre de vie, immobilier et données clés.
308habitants
1 675€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vie au calme
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bitry
Découvrez Bitry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bitry : 1 675 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,5% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Bitry sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 1 077 à 1 468 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 675 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 077 € → 1 468 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
| 120 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 150 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bitry a évolué de -16% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2019 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2020 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2021 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2022 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2023 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 468 € | 1 468 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-lès-Bitry | — | 1 647 | 2.0 km |
| Vic-sur-Aisne | 1 307 | 1 438 | 2.3 km |
| Attichy | 1 283 | 1 908 | 2.7 km |
| Jaulzy | 1 621 | 1 666 | 3.3 km |
| Courtieux | — | 1 693 | 3.4 km |
| Couloisy | — | 1 873 | 4.0 km |
| Saint-Christophe-à-Berry | 1 010 | 1 438 | 4.1 km |
| Montigny-Lengrain | — | 1 586 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |