Biville-la-Baignarde
Découvrez Biville-la-Baignarde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Biville-la-Baignarde : 1 721 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Biville-la-Baignarde sur la dernière année, en retrait de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 13% sur 10 ans pour les maisons à Biville-la-Baignarde, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 721 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 777 € → 1 544 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
| 120 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 150 m² | 1 170 € | 1 053–1 287 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Biville-la-Baignarde a évolué de -8% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2016 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2017 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2018 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2019 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2020 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2021 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2022 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2023 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2024 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2025 | — | 1 544 € | 1 544 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauval-en-Caux | — | 2 001 | 2.5 km |
| Calleville-les-Deux-Églises | — | 1 875 | 2.7 km |
| Saint-Denis-sur-Scie | — | 2 028 | 3.5 km |
| Heugleville-sur-Scie | 2 281 | 1 600 | 4.0 km |
| Vassonville | — | 1 889 | 4.2 km |
| Tôtes | 2 347 | 1 628 | 4.2 km |
| Belleville-en-Caux | — | 2 054 | 4.7 km |
| Gonneville-sur-Scie | — | 1 879 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 126 k€–198 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 185 k€–283 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–337 k€ |