Bizonnes
Découvrez Bizonnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 081 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an à Bizonnes, dans le quart inférieur des prix du département (388e/508), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Bizonnes sur la dernière année. Les loyers médians à Bizonnes : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 636 à 2 113 €/m², soit +29%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 081 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 636 € → 2 113 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 120 m² | 1 220 € | 1 098–1 342 € |
| 150 m² | 1 440 € | 1 296–1 584 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bizonnes a évolué de -4% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2016 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2017 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2018 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2019 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2020 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2021 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2022 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2023 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2024 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2025 | — | 2 113 € | 2 113 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Longechenal | 906 | 1 585 | 3.1 km |
| Saint-Didier-de-Bizonnes | — | 1 517 | 3.1 km |
| Belmont | 3 250 | 2 559 | 3.2 km |
| Châbons | 1 902 | 2 462 | 3.7 km |
| Eydoche | 1 128 | 1 619 | 3.7 km |
| Montrevel | — | 1 843 | 4.0 km |
| Biol | 1 162 | 2 632 | 5.5 km |
| Burcin | 1 685 | 2 384 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 158 k€–255 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 196 k€–307 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–397 k€ |