Prix immobilier à Blacourt
Blacourt
Découvrez Blacourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
592habitants
2 199€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Blacourt
Découvrez Blacourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Blacourt se situe dans la fourchette médiane : 2 199 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Blacourt sur la dernière année, un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 44% (de 1 808 à 2 613 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 199 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 808 € → 2 613 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blacourt a évolué de +30% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2018 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2019 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2020 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2025 | — | 2 613 € | 2 613 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villembray | — | 1 794 | 3.1 km |
| Cuigy-en-Bray | — | 1 789 | 3.3 km |
| Espaubourg | — | 1 696 | 3.6 km |
| Senantes | — | 1 906 | 3.6 km |
| Saint-Aubin-en-Bray | — | 1 773 | 3.8 km |
| Hodenc-en-Bray | — | 1 913 | 3.8 km |
| Lachapelle-aux-Pots | 1 407 | 1 866 | 4.4 km |
| Glatigny | — | 1 926 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 160 k€–261 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 126 k€–285 k€ |
| 150 m² | 359 k€ | 287 k€–430 k€ |