Blâmont
Découvrez Blâmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
703 €/m² pour les appartements et 1 127 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,7% sur un an à Blâmont, dans le quart inférieur des prix du département (426e/568), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 13% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 transactions à Blâmont sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Blâmont : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 579 à 1 332 €/m², soit +130%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 703 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 127 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
| Rendement brut | 13% | 3,2% | +9,8 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +130% entre 2015 et 2025 (579 € → 1 332 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 457 € | 411–503 € |
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blâmont a évolué de +43% sur 5 ans (+130% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 579 € | 579 € |
| 2016 | — | 924 € | 924 € |
| 2017 | — | 722 € | 722 € |
| 2018 | — | 633 € | 633 € |
| 2019 | — | 929 € | 929 € |
| 2020 | — | 906 € | 906 € |
| 2021 | — | 932 € | 932 € |
| 2022 | — | 804 € | 804 € |
| 2023 | — | 661 € | 661 € |
| 2024 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2025 | — | 1 332 € | 1 332 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 2 | 19 | 21 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 2 | 5 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barbas | — | 840 | 2.2 km |
| Repaix | — | 1 606 | 2.7 km |
| Verdenal | — | 988 | 2.7 km |
| Gogney | — | 722 | 3.4 km |
| Autrepierre | — | 685 | 3.8 km |
| Harbouey | 695 | 665 | 4.4 km |
| Domèvre-sur-Vezouze | 2 925 | 775 | 4.4 km |
| Halloville | — | 740 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 68 k€–143 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 89 k€–185 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 109 k€–163 k€ |