Blan
Découvrez Blan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Blan : 1 737 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Blan sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 376 à 1 684 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 737 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 376 € → 1 684 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 426 € | 383–469 € |
| 60 m² | 608 € | 547–669 € |
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
| 120 m² | 894 € | 805–983 € |
| 150 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blan a évolué de +1% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2016 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2017 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2018 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2019 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2020 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2021 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2022 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2025 | — | 1 684 € | 1 684 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Palleville | — | 2 113 | 2.9 km |
| Poudis | — | 1 486 | 3.5 km |
| Lempaut | 573 | 1 686 | 3.6 km |
| Garrevaques | 622 | 1 679 | 4.4 km |
| Belleserre | — | 1 496 | 4.4 km |
| Saint-Sernin-lès-Lavaur | — | 1 596 | 4.9 km |
| Lagardiolle | — | 1 240 | 6.0 km |
| Revel | 1 692 | 1 922 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 153 k€–198 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 179 k€–255 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |