Blancafort
Découvrez Blancafort : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Blancafort, dans le quart supérieur des prix du département (43e/283) : 1 377 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,3% sur un an. Avec 17 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
17 maisons vendus à Blancafort sur la dernière année, un volume supérieur de 21% à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 071 à 1 509 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 377 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 071 € → 1 509 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
| 120 m² | 733 € | 660–806 € |
| 150 m² | 865 € | 779–952 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blancafort a évolué de +31% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | 882 € | 882 € |
| 2018 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2019 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2020 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2021 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2022 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2023 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2024 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2025 | — | 1 509 € | 1 509 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Concressault | — | 766 | 5.2 km |
| Barlieu | 1 183 | 980 | 7.6 km |
| Autry-le-Châtel | 690 | 1 096 | 8.0 km |
| Cernoy-en-Berry | — | 932 | 8.4 km |
| Argent-sur-Sauldre | 690 | 1 146 | 9.0 km |
| Dampierre-en-Crot | — | 1 127 | 9.1 km |
| Oizon | 1 403 | 1 199 | 9.4 km |
| Coullons | 902 | 1 304 | 9.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 72 k€–152 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 109 k€–188 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 126 k€–231 k€ |