Blandouet-Saint Jean
Découvrez Blandouet-Saint Jean : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 079 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,1% sur un an à Blandouet-Saint Jean, dans le quart inférieur des prix du département (186e/240), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (11 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
11 transactions à Blandouet-Saint Jean sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Blandouet-Saint Jean : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 30% (de 1 378 à 971 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 079 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -30% entre 2015 et 2025 (1 378 € → 971 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 530 € | 477–583 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
| 120 m² | 716 € | 644–788 € |
| 150 m² | 845 € | 761–930 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blandouet-Saint Jean a évolué de +8% sur 5 ans (-30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2016 | — | 976 € | 976 € |
| 2017 | — | 667 € | 667 € |
| 2018 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2019 | — | 626 € | 626 € |
| 2020 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2021 | — | 902 € | 902 € |
| 2022 | — | 761 € | 761 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2025 | — | 971 € | 971 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-sur-Erve | — | 1 400 | 3.5 km |
| Thorigné-en-Charnie | — | 1 338 | 4.3 km |
| Vaiges | 669 | 1 464 | 6.3 km |
| Saint-Léger | — | 1 465 | 6.7 km |
| Bannes | — | 875 | 6.7 km |
| Saulges | 500 | 1 313 | 7.2 km |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 757 | 1 275 | 7.4 km |
| Saint-Denis-d'Orques | — | 1 189 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 78 k€ | 69 k€–121 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 83 k€–161 k€ |
| 150 m² | 141 k€ | 93 k€–187 k€ |