Blandy
Découvrez Blandy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 633 €/m² pour les appartements et 2 562 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Blandy, au-dessus du marché français. 8 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Blandy a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume en baisse de 27% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,7 €/m²/mois pour un appartement et 13,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 633 € | 3 750 € | -30% |
| Prix maison m² | 2 562 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 15,7 €/m² | 10,1 €/m² | +56% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (2 901 € → 2 447 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 551 € | 496–606 € |
| 40 m² | 661 € | 595–727 € |
| 60 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 80 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
| 100 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
Loyer estimé — maison (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 100 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
| 120 m² | 1 441 € | 1 297–1 585 € |
| 150 m² | 1 701 € | 1 531–1 871 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blandy a évolué de +1% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 901 € | 2 901 € |
| 2016 | — | 2 463 € | 2 463 € |
| 2017 | 2 672 € | 2 218 € | 2 319 € |
| 2018 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2019 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2020 | — | 2 815 € | 2 815 € |
| 2021 | — | 2 415 € | 2 415 € |
| 2022 | — | 3 333 € | 3 333 € |
| 2023 | — | 2 795 € | 2 795 € |
| 2024 | — | 2 499 € | 2 499 € |
| 2025 | — | 2 447 € | 2 447 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 2 | 14 | 16 |
| 2017 | 4 | 14 | 18 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Méry | — | 2 229 | 3.4 km |
| Châtillon-la-Borde | 1 795 | 3 062 | 3.4 km |
| Fouju | 2 228 | 2 838 | 3.7 km |
| Champeaux | 2 733 | 2 462 | 3.7 km |
| Moisenay | 2 257 | 2 799 | 4.0 km |
| Sivry-Courtry | 2 408 | 2 623 | 4.3 km |
| Bombon | 1 947 | 2 510 | 5.4 km |
| La Chapelle-Gauthier | 1 969 | 2 506 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 70 m² | 176 k€ | 132 k€–221 k€ |
| 90 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 178 k€–279 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 257 k€–344 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 281 k€–421 k€ |