Blangy-sur-Bresle
Découvrez Blangy-sur-Bresle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Blangy-sur-Bresle, dans le quart inférieur des prix du département (552e/705) (1 675 €/m² pour les appartements et 1 606 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,8% sur un an) et 27 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
27 ventes à Blangy-sur-Bresle sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 348 à 1 544 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 675 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 606 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : 6,4% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 348 € → 1 544 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
| 120 m² | 877 € | 789–965 € |
| 150 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blangy-sur-Bresle a évolué de +10% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2016 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2017 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2018 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2019 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2020 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2021 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2022 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2023 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2024 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2025 | — | 1 544 € | 1 544 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | 1 | 18 | 19 |
| 2021 | 1 | 42 | 43 |
| 2022 | 1 | 35 | 36 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | 1 | 20 | 21 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rieux | — | 1 731 | 2.9 km |
| Neslette | — | 1 336 | 3.3 km |
| Pierrecourt | — | 1 503 | 3.4 km |
| Nesle-Normandeuse | — | 1 257 | 3.8 km |
| Bouttencourt | — | 1 387 | 3.9 km |
| Monchaux-Soreng | — | 1 430 | 4.8 km |
| Bouillancourt-en-Séry | — | 1 484 | 4.8 km |
| Saint-Riquier-en-Rivière | — | 1 569 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 96 k€–155 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 132 k€–211 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 138 k€–243 k€ |