Blangy-sur-Ternoise
Découvrez Blangy-sur-Ternoise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Blangy-sur-Ternoise combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (860e/879) (633 €/m² pour les appartements et 952 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,9% sur un an) et marché actif (9 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Blangy-sur-Ternoise a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 29% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 44% (de 694 à 997 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 633 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 952 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 19,6% | 3,2% | +16,4 pts |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (694 € → 997 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
| 120 m² | 758 € | 682–834 € |
| 150 m² | 895 € | 806–985 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blangy-sur-Ternoise a évolué de -10% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 694 € | 694 € |
| 2016 | — | 852 € | 852 € |
| 2017 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2018 | — | 784 € | 784 € |
| 2019 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2020 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2021 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2022 | — | 897 € | 897 € |
| 2023 | — | 972 € | 972 € |
| 2024 | — | 861 € | 861 € |
| 2025 | — | 997 € | 997 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tilly-Capelle | — | 1 168 | 2.4 km |
| Blingel | — | 1 477 | 2.7 km |
| Humerœuille | — | 1 467 | 3.1 km |
| Éclimeux | — | 1 003 | 3.1 km |
| Érin | — | 926 | 3.3 km |
| Maisoncelle | — | 920 | 3.5 km |
| Béalencourt | — | 973 | 3.7 km |
| Rollancourt | — | 1 568 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 94 k€–148 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 108 k€–223 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–284 k€ |