Prix immobilier à Blanzay
Blanzay
Découvrez Blanzay : cadre de vie, immobilier et données clés.
819habitants
1 010€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Blanzay
Découvrez Blanzay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 010 €/m² pour les maisons, en hausse de +53,9% sur un an à Blanzay, dans le quart inférieur des prix du département (199e/265), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (13 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
13 maisons vendus à Blanzay sur la dernière année. Les loyers médians à Blanzay : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 806 à 1 193 €/m², soit +48%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 010 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (806 € → 1 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 839 € | 755–923 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blanzay a évolué de +30% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 806 € | 806 € |
| 2016 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2017 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2018 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2019 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2020 | — | 955 € | 955 € |
| 2021 | — | 915 € | 915 € |
| 2022 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2023 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2024 | — | 775 € | 775 € |
| 2025 | — | 1 193 € | 1 193 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Exideuil | 668 | 1 088 | 5.2 km |
| Champagné-le-Sec | — | 1 103 | 5.4 km |
| Champniers | — | 1 094 | 5.6 km |
| Linazay | — | 1 219 | 6.6 km |
| Romagne | — | 1 066 | 6.7 km |
| Brux | — | 1 191 | 6.9 km |
| Savigné | — | 975 | 7.0 km |
| Val-de-Comporté | — | 1 041 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 69 k€–118 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 97 k€–173 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 119 k€–211 k€ |